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小户型走俏内江楼市难寻60平方米以下房源

2019/06/09 来源:昌吉信息港

导读

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2013年内江楼市依然是“刚需为王”的一年,如果一个楼盘能牢牢抓住刚需,其热销自然水到渠成。由于小户型特有的总价低、首付月供低、易转手、性价比高等特点,同时随着户型设计的日趋科学,很多小户型房虽小但五脏俱全,非常温馨舒适,因此,小户型成为刚需一族特别是广大年轻人购房,在不少大中城市,小户型房大行其道、十分畅销。

然而,调查走访发现,目前整个内江楼市㎡的小户型较为紧缺,大多数楼盘小的户型也在70㎡以上,购房者拥有的选择非常少,因此小户型房倍受内江置业者热捧。

走访 内江楼盘小户型少

跑了多个楼盘,却难找一套一室一厅小户型。这是内江市刚需客置业者王小姐近日遭遇的“尴尬事”。“这几天跑了很多楼盘,真还难碰到称心如意一室一厅的小户型,可供选择的楼盘太少了,要么是位置不适合我,要么朝向不太好,而且房源还很少。”昨日,王小姐这样向抱怨道。

走访了内江市多个楼盘发现,仅仅有英伦世家、锦官新城等少数几个楼盘,有㎡的小户型,大多数楼盘小的户型也在70㎡以上。

市场 小户型获市民青睐

昨日,来了英伦世家和锦官新城两个楼盘,采访了解了楼盘推出的小户型销售情况。

“刚刚参加工作不久,选了英伦世家一期的小户型,先过渡一下。”市中区陈庆告诉。据介绍,英伦世家的定位和户型设计,都为刚需一族量身打造,户型设计上秉承实用主义,以住户的实得价值为出发点,浪费少。同时性价比也较高,去年开盘以来,其50㎡下的小户型十分热销。

位于东兴区大千路的锦官新城,也推出了一种“一室两厅单卫”约50㎡的小户型。“这种户型卖得非常好,目前已基本售罄。”该楼盘置业顾问告诉,“因为这里紧邻内江六中等几个学校,很多人选择在这里投资,小户型以后非常好出租。”

解析 “低总价”是卖点

“小户型购房群体的形成,是和城市人口结构和状态的变化息息相关的,外来人口、本地年轻人群、年轻(老)家庭是小户型的主要需求者。”业内人士介绍。

调查发现,内江小户型房购买的主力军,分为刚需自住、“以房养房”、用房租来偿还购房贷款,另外仍有市民进行房产投资等。

随着历年来房产调控逐步加码,同时受二套房贷政策的影响,大多数无法承受90㎡以上大中户型价格的刚需一族,更倾向于购买功能齐全的中小户型产品,避免短期内再次换房。“低总价”的小户型很容易让手头紧张的刚需形成购房计划。

面对内江市场目前小户型较为紧缺的现状,走访了一些楼盘。“今后会尽量推一些偏向中低价位、中小户型的产品,从而均衡产品结构。”对楼盘后期的开发,不少营销经理这样告诉。 华西城市读本 李劲松

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