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中国房价该下降的八个城市你的家乡上榜没

2018-06-08 14:08:42

楼市政策迭出,全国一二线城市房价走向如何引人关注

中国房价该下降的八个城市你的家乡上榜没

。2013年已过半载,中国房价该下降的八大城市有哪些呢?

N01、三亚

2008上半年三亚滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右,下半年上涨至9000元,2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元,至岁末,三亚出台了一人限购五套房政策以抑制已经突破三万元大关的海景别墅或洋房。

N02、济南

两年前济南东郊房价尚在4000以内徘徊,全运会举办权获得以及东郊体育场馆建设带动了区域房价迅速上位,与此同时济南中心区房价在金地等名企带动下迅速拉开层次。由此让济南房价迅速步入到先进省会城市行列,目前济南住房单价稳定在六七千元之间,住宅突破三万元大关。

N03、杭州

杭州楼市,可用两句话来形容,一句是指杭州市区,即原有杭州市区范围,天价房比比皆是,另一句就是直把汴州作杭州,意思是说杭州各周边城市以杭州为标准快速跨进,形成杭州三角高价区域。杭州固然具备宜居城市优越地理与历史人文条件,但杭州周边严格来说是工业兴市,因此团聚在杭州周边三百公里范围大城市如苏州、昆山、上海都可以吸引本地消费出城。

N04、东莞

泛珠三角一体化以及广深一体化亦不足以支撑东莞同时近百个盘的推盘量,五步一酒店十里一公园也不中以支持这个城市按月上涨住宅单价,其二手房全年差不多翻一番,由原来3700元到年末的6100元,新房价格反季稳定在6300元左右,别墅更实现了开售即罄。

N05、武汉

武汉是应合理下跌的城市,其非规范原因在于:武汉如同这个平民化城市一样聚集着全国乃至全球的主流供应商,武汉房价借鉴市场的不多,反而是以国内类似城市为参照的人为上涨居首。两年前汉水滨河的水木清华,开盘预期目标价位被确定在5600元左右,并且稍嫌激进,现在呢,均价快速上涨至约13000元/平米,这种涨势一方面依四新片的成长与成熟。

N06、长沙

长沙楼市一直在营销文化与房价两个方面保持国内地位,在长沙,各类楼盘营销形象,包装水平以及营销手段不输国内任何一个城市,长沙也以其浓厚的积淀吸引了国内主流营销团队进入,长沙亦在地王级现象中引领一段潮流。长沙楼市受城市群影响比较大,再加上土地集中,邻近城市株洲、湘潭目前尚没有能力匹配长沙的住宅开发水平,这直接导致投资投机过度集中于省会。

N07、青岛

青岛收获了2009年,有句话是流行语,月光盘,说的是青岛楼盘开盘即卖光,当月售罄广告充斥着报纸。在青岛推出的市区副中心的经济房项目,确定的基本售价达到7000元,无一弃购。过去东部滨海一枝独秀的局面被全面上涨替代,毗邻胶南日照等市房价亦水涨船高。跨海大桥以及红岛黄岛青岛联通,预期青岛房价依然是会更进一步上涨。

N08、重庆

直辖后重庆楼市迅速摆脱三四线城市定位步入国内明星级城市的行列,这个既得益于国内热钱的追逐,更得益于各地主流开发商将重庆作为西部的基地与桥头堡。

(房产责编:吕倩曦)

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